Les estimations immobilières sont souvent négligées par les vendeurs qui espèrent vendre leur bien sur le marché libre. Mais ne faites pas l'erreur de ne pas avoir d'estimation ! Vous pourriez laisser des milliers de dollars sur la tabl, ou pire, vous pourriez finir par vendre votre maison à un prix inférieur à sa valeur réelle. Il est important d'avoir une estimation immobilière avant de mettre votre maison sur le marché, car elle vous aidera à savoir combien vous devez demander et si des réparations doivent être effectuées avant la vente.
Estimer
L'estimation immobilière est une estimation de la valeur marchande ou du prix de vente probable d'une maison, généralement réalisée par un agent ou un évaluateur spécialisé dans l'immobilier.
Une évaluation est généralement nécessaire si vous vendez votre propriété et avez besoin de connaître sa valeur avant de la mettre sur le marché immobilier ouvert. Toutefois, même si vous n'essayez pas de vendre votre maison, mais que vous souhaitez apporter des améliorations, comme l'ajout d'une salle de bains ou la rénovation des armoires de cuisine (ce qui augmenterait la valeur de revente), il peut être utile d'obtenir une évaluation.
Prix
Le prix demandé est la première chose que les acheteurs potentiels voient lorsqu'ils regardent les maisons mises en vente, il est donc important que le vôtre corresponde au prix des autres maisons de votre région, afin que les gens le remarquent sans passer à côté parce qu'ils. Si votre prix est trop élevé, les gens risquent de ne pas remarquer votre maison. En revanche, si votre prix est trop bas, il est possible de négocier après avoir vu le prix de vente récent de propriétés similaires.
Agent immobilier
Un agent immobilier (ou vendeur) assure la liaison entre les vendeurs et les acheteurs en commercialisant et en vendant leur propriété en leur nom. Une fois qu'une offre a été acceptée sur une propriété, il est généralement nécessaire de faire appel à un autre professionnel, l'évaluateur ou l'inspecteur, pour effectuer des recherches plus approfondies sur la valeur de la maison avant de la vendre.